Dự án Khai Sơn City với tổng diện tích 180 héc-ta là một thành phố thu nhỏ giữa lòng Hà Nội quy tụ đầy đủ các tiện ích sang trọng bậc nhất như: trung tâm thương mại, trường học đạt tiêu chuẩn châu Âu (trường Pháp Alexandre Yersin; hệ thống trường học Khai Sơn School…); trung tâm chăm sóc sức khỏe công nghệ cao hợp tác với những tập đoàn y tế lớn hàng đầu; bãi đỗ xe; công viên trung tâm; khách sạn đẳng cấp 5 sao, biệt thự tọa lạc trên đồi duy nhất trong lòng Hà Nội.
Tọa đàm “Quy hoạch và phát triển thành phố bên sông” sẽ diễn ra tại khách sạn InterContinental Hanoi Westlake, số 5 Từ Hoa Công Chúa, Quảng An, Tây Hồ, TP.Hà Nội vào ngày 27/05 tới đây với sự tham gia của các chuyên gia tài chính – bất động sản – kinh tế và quy hoạch.
Để có góc nhìn đa chiều về diện mạo mới của Thủ đô, cũng như tiềm năng của thị trường BĐS tại khu vực bên sông, Công ty Cổ phần BĐS Thế Kỷ (CENLAND) tổ chức tọa đàm với chủ đề: “Quy hoạch và phát triển thành phố bên sông” vào chủ nhật, ngày 27/05/2018 tại khách sạn InterContinental Hanoi Westlake, số 5 Từ Hoa Công Chúa, Quảng An, Tây Hồ, TP.Hà Nội.
Tọa đàm dự kiến có sự tham gia của các chuyên gia tài chính – bất động sản – kinh tế và quy hoạch như: Ông Phạm Thanh Hưng – Phó Chủ tịch HĐQT CENLAND; TS.KTS Trương Văn Quảng – Phó Tổng thư ký Hội Quy Hoạch Phát triển Đô thị Việt Nam.
Trong khuôn khổ sự kiện, khách hàng tham dự cũng sẽ có cơ hội tham gia bốc thăm may mắn với những phần quà hấp dẫn là: 03 giải khuyến khích mỗi giải 01 chỉ vàng; 01 giải đặc biệt với 06 voucher nghỉ 2 ngày 1 đêm tại thành phố Quy Nhơn dành cho 6 người. Đặc biệt, 05 khách hàng đầu tiên đăng ký thành công sản phẩm tại dự án Khai Sơn Town từ ngày 23/05/2018 đến ngày 27/05/2018 sẽ nhận được 01 cây vàng.
Khai Sơn Town nằm trong quần thể KĐT Khai Sơn City (phường Ngọc Thụy, quận Long Biên, TP. Hà Nội). Dự án giới thiệu ra thị trường 210 căn nhà phố thương mại. Các căn shophouse tại đây có mặt tiền rộng 5,5m2 – 7m2, diện tích 76,2 – 164m2, được thiết kế gồm 5 tầng.
Tổng quan khu đô thị Khai Sơn City
THÔNG TIN DỰ ÁN KHAI SƠN CITY
- Tên dự án: Khai Sơn City
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phẩn Khai Sơn
- Vị trí dự án: Phường Ngọc Thụy, Phường Thượng Thanh, quận Long Biên, Hà Nội.
- Tổng diện tích: 180 ha
- Tổng dân số dự kiến: 70.000 người
- Quy hoạch hồ: Có 2 hồ, 1 hồ rộng 31 héc – ta tại khu liền kề shophouse Khai Sơn City và 1 hồ rộng 15 héc -ta tại khu bệnh viện đa khoa quốc tế.
- Diện tích cây xanh: Chiếm hơn 50%
- Loại hình: Nhà phố thương mại Shophouse, biệt thự, liền kề, chung cư cao cấp
- Nhà thầu thi công: Vinaconex PVC
- Đơn vị thiết kế kiến trúc, cảnh quan: CT CN hạ tầng kỹ thuật và môi trường đô thị
- Ngân hàng bảo lãnh dự án: VP Bank
- Giá trị tổng mức đầu tư: 322.458.928.000 đồng.
- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ vĩnh viễn
- Bàn giao: năm 2019
GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ KHAI SƠN
Công ty Cổ Phần Khai Sơn được thành lập ngày 17/10/1994, có trụ sở chính tại Khu Công Nghiệp Thuận Thành 3, Bắc Ninh.
Đầu tư bất động sản:
- Dự án Khu Đô Thị Khai Sơn – Thuận Thành thuộc địa phận xã Xuân Lâm, Thuận Thành, Bắc Ninh với tổng diện tích quy hoạch là 33 ha đầu tư và xây dựng các hạng mục công trình như: Khu Biệt thự cao cấp, nhà phố thông tầng,….
- Dự án đầu tư và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Khai Sơn – Thuận Thành 3, thuộc địa phận xã Thanh Khương, Thuận Thành, Bắc Ninh với tổng diện tích quy hoạch giai đoạn 1 là 140ha, dự kiến cả hai giai đoạn khoảng 1.000 ha với tổng mức đầu tư gần 4000 tỷ.
- Dự án đầu tư tuyến đường 40m từ đê Ngọc Thuỵ đến nút xoay khu đô thị mới Thượng Thanh thuộc địa phận quận Long Biên, thành phố Hà Nội có chiều dài xấp xỉ 4km và các dự án đối ứng với tổng mức đầu tư gần 3.000 tỷ đồng.
- Dự án Khu chức năng đô thị từ đê Ngọc Thụy đến nút xoay khu đô thị mới Thượng Thanh (Dự án Khai Sơn City) thuộc địa phận quận Long Biên, thành phố Hà Nội có tổng diện tích khoảng 180ha
Đầu tư tài chính:
- Hiện Công ty là cổ đông chiến lược của nhiều Tập đoàn lớn như: Viettinbank, VIB…
Đầu tư sản xuất kinh doanh:
- Đầu tư nhà máy sản xuất sơn cao cấp nhãn hiệu Kaper theo công nghệ Mỹ tại Khu công nghiệp Thuận Thành 3,Bắc Ninh với tổng mức đầu tư là 5.000.000 USD
ĐIỂM NỔI BẬT THU HÚT KHÁCH HÀNG VÀ NHÀ ĐẦU TƯ TỚI KHAI SƠN CITY
Tổng quy hoạch dự án:
Khai Sơn City rộng 180 héc – ta, dự án quy hoạch đồng bộ nhất quận Long Biên, khu đô thị ven sông Hồng và sông Đuống, nằm trọn trên tuyến đường 40m dài 4,2km đầu nối từ đê Ngọc Thụy kéo dài tới gần cầu Đuống với đầy đủ các chức năng của một thành phố thu nhỏ: Khách sạn, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, hồ điều hòa to nhất quận Long Biên.
Quy hoạch hồ lớn nhất quận Long Biên
Với tổng quy hoạch hồ lên tới gần 50 héc – ta, được chia làm 2 khu vực:
- Khu vực hồ 1 được quy hoạch khu Shophouse Khai Sơn Town với diện tích mặt hồ là 31 héc – ta
- Khu vực hồ 2 được quy hoạch khu bệnh viện đa khoa quốc tế và gần với Town 2,3,4 với diện tích hồ lên tới 15 héc – ta.
PHÂN KHU TRIỂN KHAI GIAI ĐOẠN 1 DỰ ÁN KHAI SƠN CITY
1. Đường 40m trong nội khu đô thị Khai Sơn
Hiện tại tuyến đường 40m đã thi công và nối liền từ đê Ngọc Thụy với vòng xuyến trên mặt đường Lý Sơn, sau khi hoàn thành sẽ nối trực tiếp dự án với phố cổ.
Hiện mặt đường 40m đã bằng với mặt đường Lý Sơn
2. Trường học
Giai đoạn 1 dự án Khai Sơn sẽ triển khai trước trường Quốc tế Pháp Yessin, hiện tại tiến độ dự trường đã xây xong và đang hoàn thiện những công đoạn cuối cùng trước khi đi vào hoạt động.
Trường Yessin đã xây xong và chuẩn bị tuyển sinh
3. Khu chung cư dự kiến sẽ triển khai vào đầu năm 2019.
Dự kiến trên mặt đường 40m sẽ xây dựng 16 tòa chung cư trong đó 6 tòa chung cư đã được quy hoạch nằm sát mặt đường 40m cạnh 7 Town liền kề Shophouse, còn 10 tòa chung cư còn lại nằm đối diện bên đường gần chung cư Hậu Cần.
4. Khu liền kề Shophouse Khai Sơn Town ( nhà phố thương mại )
Ngày 11/4/2018 phân khu Khai Sơn Town chính thức giới thiệu ra thị trường và nhận được tín hiệu quan tâm rất tốt từ phía khách hàng bởi tiềm năng phát triển của dự án và tăng giá của sản phẩm.
Hiện nay các khu đô thị đa số chỉ có liền kề, biệt thự có chức năng chính là để ở chứ không có chức năng kinh doanh, nên theo xu hướng phát triển sắp tới thì liền kề Shophouse sẽ là sản phẩm cực hót của bất động sản. Đặc biệt những dự án được quy hoạch mở, đồng bộ và quy mô lớn.
Với Khai Sơn City tiềm năng tăng giá của phân khu Shophouse Khai Sơn Town là điều rõ ràng hơn cả bỏi quy mô dự án lên tới 180 héc ta, dự kiến lượng dân cư khoảng 70.000 người và đây là khu đô thị mở, với những con số cụ thể cả dự án chỉ có 210 lô Shophoue nên khách hàng không mua nhanh thời điểm đầu thì thời điểm sau giá chắc chắn sẽ tăng gấp nhiều lần. Với những thực tế hiện tại của dự án bất kỳ khách hàng nào cũng đều thấy tiềm năng phát triển và có lợi nhuận khi đầu tư tại Khai Sơn Town là chắc chắn.
♦ Vị trí: Trung tâm dự án Khai Sơn City, sát hồ điều hòa 30ha
♦ Diện tích: 20.390 m2
♦ Tổng số lô Shophouse: 210 lô
♦ Quy mô : 7 Town gồm : Town 2, 3, 4, 5,6 ,7,8
♦ Thời gian bàn giao : Quý IV 2019
♦ Mật độ xanh công cộng: 60 – 70m2/người
♦ Diện tích : Từ 76.2 – 99.2 m2
♦ Mặt tiền tư 5.5 -6m
♦ Tổng diện tích xây dựng 80% xây 5 tầng, 1 tum và hoàn thiện mặt ngoài.
♦ Tiến độ thanh toán rất linh hoạt, được chia làm 8 đợt:
- Đợt 1 đóng 20 % Giá bán nhà ở
- Đợt 2 đóng 20% Giá bán nhà ở
- Đợt 3 đóng 15% Giá bán nhà ở
- Đợt 4 đóng 10% Giá bán nhà ở
- Đợt 5 đóng 10% Giá bán nhà ở
- Đợt 6 đóng 10% Giá bán nhà ở
- Đợt 7 đóng 10% giá bán nhà ở
- Đợt 8 đóng 5% khi bàn giao sổ
Phối cảnh phân khu Khai Sơn Town
Mặt bằng phân khu Khai Sơn Town
Thiết kế lô tiêu chuẩn MT 5.5
Hiện tại với với nhưng phân khu đang triển khai tại giai đoạn 1 của Khai Sơn City thì khu Biệt thự Khai Sơn Hill hiện tại đang dừng bán để thống nhất lại với phía sở xây dựng về 26 lô xây quá diện tích cho phép ( diện tích xây dựng trên 500m)
Còn với phân khu Khai Sơn Town ( 210 lô Shophouse) đang được bán với giá ưu đãi đợt 1, giá gốc chủ đầu tư, dự án ngày càng thi công đẹp lên nên chắc chắn 210 lô shophouse này sẽ tăng giá theo từng nhịp thở và tiến độ dự án.
Vị trí vàng, giá trị vượt thời gian – cách phố cổ chỉ 2,5km
Khu đất rồng thiêng được ôm ấp bởi 2 con sông lớn là sông Hồng và sông Đuống, tựa thế “Lưu thủy hành vân” mạng lại sự sung túc, an khang thịnh vượng
Long Biên là một trong những quận lân cận trung tâm có lợi thế về quỹ đất lớn. Vì vậy, đây là quận được xác định là phần mở rộng của đô thị lõi trong kế hoạch chung phát triển Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn 2050.
Theo Quy hoạch giao thông vận tải Thủ đô đến năm 2021, Hà Nội sẽ hoàn thành 4 cây cầu giúp việc di chuyển từ Long Biên đến trung tâm chỉ mất vài phút:
- 01 Cầu Trần Hưng Đạo nối quận Hoàn Kiếm – Long Biên, hoàn thành năm 2019.
- 01 Cầu Tứ Liên và đường dẫn đến cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên sẽ đi vào khai thác từ năm 2021.
- 01 Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 dự kiến khởi công trong năm 2017. Khi hoàn thiện, giao thông từ quận Hai Bà Trưng, Hoàng Mai tới Long Biên càng thêm tiện lợi.
- 01 Cầu Giang Biên và đường dẫn 2 đầu được thực hiện trong 30 tháng.
“Hà Nội có thêm 4 cây cầu mới thì sẽ có 4 vùng phát triển mới và đất tăng giá cấp số nhân”, nhận định của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường – Trần Hồng Hà. Theo đó, bất động sản Long Biên thuộc một trong 4 vùng được quy hoạch và hưởng lợi trực tiếp
Tiện ích tại khai Sơn City
Kết nối giao thông: Quận Long Biên hiện tại có rất nhiều dự án, nhưng để tìm ra dự án có sự kết nối tốt nhất phải kể tới Khai Sơn City, cạnh mặt đường 68m Lý Sơn nối cầu Đông Trù với đường 5, cạnh đường Nguyễn Văn Cừ và đường đê Ngọc Thụy. Khoảng cuối tháng 6/2018 tuyến đường 40m nối từ vòng xuyến đường Lý Sơn tới chân đê cầu Long Biên sẽ hoàn thành và kết nối dự án trực tiếp với Cầu Long Biên và Phố Cổ, chỉ mất 5 phút để từ Khai Sơn sang phố Cổ.
Bệnh viện: Theo quy hoạch của dự án sẽ xây một bệnh viện đa khoa quốc tế với quỹ đất 24.385m, tình trạng đất đã giải phóng mặt bằng và chờ xây dựng.
Hệ thống trường học: Được quy hoạch với 4 trường học:
- Trường mầm non: Vị trí nằm cạnh dãy liền kề Shophouse Town 2,3,4
- Trường THCS: Vị trí nằm cạnh dãy liền kề Shophouse Town 7, 8
- Dự kiến sẽ có 1 trường quốc tế Mỹ
- Trường Quốc tế YesSin của Pháp: Nằm cạnh khu biệt thự Khai Sơn Hill ( hiện đã xây xong và chuẩn bị đưa vào hoạt động)
Trường quốc tế Pháp YesSin
Trung tâm thương mại: với một dự án quy mô lên tới 180 héc – ta sẽ đầy đủ các chức năng của khu đô thị hiện đại bậc nhất: hệ thống Spa, chăm sóc sức khỏe, vui chơi giải trí, ăn uống sẽ hiện diện đầy đủ tại Khai Sơn.
Trung tâm thương mại
Thông tin thị trường bất động sản đang bán cạnh Khai Sơn City
- Gần chợ Gia Quất, 2 mặt thoáng cách Ngọc Lâm 700m, nhìn sang khu Town, 4 tầng 1 tum, giá : 65 tr/m2 diện tích: 60m2, mặt tiền: 4m.
- Ngõ rộng 7m ngay khu tập thể K33 , đối diện Khai Sơn Town giá : 75 tr/m2 ,diện tích: 80 m2, mặt tiền: 5m.
- Nằm gần đê Thượng Am, Thượng Thanh, gần trường, chợ, đường trước nhà 10m, vỉa hè rộng 4 m, giá: 80 tr/m2 , diện tích: 60 m2, mặt tiền: 4m